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Modele contrat de location gerance

2. Location de mois en mois. Le présent contrat de location immobilière commence le [DATE de début] et se poursuit sur une base mensuelle, renouvelant chaque mois jusqu`à sa résiliation par l`une ou l`autre des parties aux termes du présent contrat de location de biens immobiliers. Le présent contrat de location de biens locatifs est conclu par et entre [locateur] («locateur») et [locataire] («locataires») à compter de la date d`entrée en vigueur suivante: [DATE d`entrée en vigueur]. 5. paiements de déménagement. À titre de clarification, les sommes suivantes seront dues du locataire au locateur à la date d`exécution du présent contrat de location de biens locatifs. 17. intégralité de l`accord. Ce contrat de location de bail immobilier est un accord complet entre les parties. Les négociations préalables ou les discussions sur les conditions entre le locateur et à l`égard de cette location sont supercedées par cet accord écrit. Toute modification doit être écrite et signée par les deux parties. Il n`y a pas d`ententes, de représentations ou de garanties, sauf dans les présentes expressément énoncées et aucun droit n`est accordé, sauf dans les conditions expressément stipulées aux présentes.

4. dépôt de garantie. Lors de l`exécution de ce contrat de location de bail immobilier, le locataire dépose auprès du locateur la somme de $ [dépôt de garantie] comme garantie pour le respect des conditions du présent contrat. Le locateur n`est pas tenu de garder des fonds de dépôt de garantie dans un compte en fiducie, ni tenu de payer des intérêts sur elle, sauf si la loi l`exige. Toutefois, dans les 30 jours suivant la résiliation de cette location (et le locataire qui quitte la propriété), le locateur remboursera au locataire l`intégralité des fonds du dépôt de garantie, déduction faite des fonds retenus pour couvrir les sommes impayées dues au locateur en vertu de la présente Convention, comme stipulé dans une déclaration détaillée au locataire. Le locateur ne facturera pas contre le dépôt de garantie le coût de réparation ou de nettoyage, sauf si nécessaire au-delà de l`usure ordinaire sur la propriété. Le locataire n`est pas autorisé à traiter le dépôt de garantie comme paiement de tout paiement de loyer. 10.

services publics. Les services publics pour le bien locatif sont inclus dans les paiements de location en vertu du présent contrat de location de biens immobiliers. Le locataire s`engage à ne faire usage raisonnable de tous ces services publics et ne pas s`engager dans des pratiques inutiles telles que laisser des lumières ou des appareils sur toute la journée. 13. droits d`accès. Les agents du locateur et du locateur sont autorisés à accéder à la propriété en cas d`urgence sans préavis, ou avec au moins [jours de préavis] préavis écrit à toute autre fin, par exemple pour effectuer des réparations ou montrer le bien locatif à de nouveaux Locataires. 12. résiliation et libération des locaux. Ce contrat de location de biens locatifs peut être résilié sur préavis écrit de 30 jours par l`une ou l`autre partie. Si le locataire ne respecte pas les termes du présent contrat, a déformé un fait important sur la demande de location du locataire, ou le paiement de la location n`a pas été effectué avant le cinquième jour ouvrable du mois civil, le présent contrat peut être résilié par le locateur, avec l`avis approprié au locataire et les procédures exigées par la Loi.

À la résiliation de cette location, le locataire quittera et nettoiera promptement les locaux, retournera toutes les clés au locateur et fera inspecter le bien locatif par le locateur pour se conformer à cette obligation. 11. plaisir tranquille. La propriété de location doit être utilisée pour l`usage résidentiel seulement, et le locataire respectera les voisins et la communauté où la propriété est située. Aucun bruit excessif ou conduite illégale ne sera autorisé sur place.

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